הכנה מוקדמת לקראת רעידות אדמה

הכנה מוקדמת לקראת רעידות אדמה

11.12.2017
|
0 תגובות
|

הכנה מוקדמת לקראת רעידות אדמה

רעידת אדמה יכולה לתפוס אתכם בכל זמן ובכל מקום, בין אם אתם נמצאים פה בארץ או בחו"ל. לכן, חשוב לדעת להיערך בהתאם, על מנת שנוכל לדעת מה לעשות, גם במצבים המורכבים ביותר.

רעידת אדמה בארץ – מה עושים?

החדשות הרעות בנוגע לרעידת אדמה בארץ, הן שישראל נמצאת באזור, שלדעת מומחים רבים, נחשב לאזור בו יכולה להתרחש רעידת אדמה בכל רגע נתון, בין אם מדובר ברעד קל או ברעידה קשה יותר. החדשות הטובות בנוגע לרעידת אדמה בארץ, הן שפיקוד העורף נערך לנושא באופן שוטף ובאתר פיקוד העורף תוכלו למצוא הנחיות שונות, שיכולות להיות חיוניות ומצילות חיים בשעת הצורך. ההנחיה הראשונה שפיקוד העורף מעביר, היא לבדוק האם המבנה בו אתם מתגוררים עמיד לסכנת רעידות אדמה וכן יש פעילות לחיזוק מבנים, כך שעליכם לבדוק היכן מבנה המגורים שלכם עומד מהבחינה הזו. מעבר לכך, פיקוד העורף מעביר הנחיות נוספות ומפורטות, ביניהן הנחיה לביצוע של תחזוקה שוטפת למדפים, מזגנים וכל רכיב אחר שנתלה מהקיר, הגדרה מראש של מקום בטוח ברחבי הבית/העבודה, בו ניתן להסתתר בזמן הרעידה (כמו ממ"ד או חדר מדרגות), תכנון מראש של מסלול יציאה מהבית לשטח פתוח והכנה מבעוד מועד של ציוד הכרחי כמו מים, מזון וערכה ראשונה וכדומה. המלצה נוספת שניתנת על ידי פיקוד העורף, היא לערוך צילום של כל המסמכים החשובים כמו ת.ז, מסמכים רפואיים וכדומה, ולקבוע מפגש אליו כל בני המשפחה יוכלו להגיע בשעת הצורך.

רעידת אדמה בחו"ל – דגשים חשובים

כפי שאמרנו, רעידת אדמה יכולה להתרחש גם כאשר אנחנו שוהים במדינה זרה ולכן, בראש ובראשונה, רצוי לשים לב להוראות החירום של המלון/בית הארחה אליו הגעתם, שלרוב מצויות על דלתות החדרים, כחלק מהכנה מוקדמת למצב של רעידת אדמה. במידה ואכן ישנה רעידת אדמה, דבר ראשון עקבו אחר ההנחיות והגיעו למקום בטוח – אותו הגדירו הוראות החירום של המלון. שימו לב לילדים שעלולים ללכת לאיבוד. בנוגע ליצירת קשר עם המשפחה בארץ, במידה ואינכם מצליחים ליצור קשר עם משרד החוץ או עם הקרובים אליכם בדרכים קונבנציונליות, נסו להשתמש בדרכים אלטרנטיביות שקיימות כיום, כדוגמת טלפון לווייני, פייסבוק ורשתות חברתיות נוספות, שיכולות לעזור ליידע את מי שצריך שאתם בסדר או אם אתם זקוקים לסיוע מכל סוג שהוא. לאחר שיצרתם קשר עם הגורמים הרלוונטיים, נסו להשתמש בטלפון הלווייני על מנת ליצור קשר גם עם חברת הביטוח, בכדי שתוכלו לתאם טיסה חזרה ארצה כמה שיותר מוקדם. בסופו של יום, חשוב לזכור שהיערכות מוקדמת – יכולה להציל חיים.

הוספת מרחבים מוגנים לדירות יוקרה

7.12.2017
|
0 תגובות
|

הוספת מרחבים מוגנים לדירות יוקרה כחלק מהשקעות בנדלן

לפני שמיישמים החלטה להשקיע בנדלן, חשוב מאוד להחליט באיזה סוג של נכסים רוצים להשקיע. השקעה בדירת יוקרה תתאים מאוד כאשר רוצים נכס שיהיה קל מאוד להשכיר אותו, בתשואה מצוינת. דירות יוקרה מאופיינות בערך מוסף כאשר רוצים להשביח אותן. בכירים בחברת גינדי השקעות יודעים לומר כי מדובר בנכסים שערכם רק הולך ועולה, ללא תלות כמעט במחירי השוק של נכסים שגרתיים. דרך טובה מאוד להשביח דירות יוקרה ובכך לבצע מקסום ערך של השקעות נדלן מניבות, תהיה באמצעות הוספת מרחבים מוגנים. מדוע זהו צעד מוצלח וכיצד זה מסייע לשיפור ההשקעה?

השבחת הנכס בהליך מקוצר

כאשר מחליטים להוסיף מרחב מוגן לדירות יוקרה, למעשה משביחים את הנכס בתהליך הרבה יותר קצר ומהיר מהמקובל. קודם כל, מסביר בכיר בחברת גינדי השקעות כי הוספת ממ"ד לדירה מגדיל את השטח הבנוי שלה. כאשר השטח הבנוי של הדירה עולה, התשואה שניתן לקבל עולה גם היא. אבל בעוד שקבלת אישורי בניה להגדלת השטח ותוספות בניה של השקעות נדלן עשויה להיות ארוכה, מתישה וסבוכה, תוספת של ממ"ד נעשית באופן הרבה יותר קל, הרבה יותר פשוט. דירות שנבנו לפני שנות התשעים בדרך כלל לא כוללות ממ"ד או חדר ביטחון תקני אחר. הרשויות השונות בארץ מבקשות להקל על תיקון העיוות הזה ולכן – קל יחסית לקבל אישורים להוספת ממ"דים או מרחבים מוגנים תקניים אחרים (כגון מיגוניות, למשל). מבחינת המשקיע – זו ככל הנראה הדרך כי מהירה, הכי פשוטה והכי משתלמת להשביח את הנכס ולהפוך אותו למתאים יותר לתקופה שלנו.

מעלים את הביקוש לנכס שלכם

כל מי שמתעניין בביצוע השקעות נדלן, בפרט בדירות יוקרה, צריך לשים לב למיקום של הנכס, לטיב השכונה שבה הוא נמצא, לשכנים. חשוב ללא ספק שהדירה תהיה בנויה בסטנדרט גבוה ובמקרה הצורך כדאי לשפץ בכדי להעניק לה חזות מיטבית. כאשר משקיעים בהוספת ממ"ד לנכס מסוג זה, לא רק מגדילים את השטח הבנוי. בצורה כזאת, גם מעלים את הביקוש לנכס שכן הוא יכול להציע בטיחות משופרת ושקט נפשי. כאשר שוכר פוטנציאלי, שמשלם ממיטב כספו עבור השכרה של נכס יוקרתי צריך לבחור בין שני נכסים שונים שההבדל בניהם הוא קיומו של ממ"ד, ברור במה יבחר. הממ"ד, מעבר לכך שמשמש כחדר לכל דבר בשגרה מבטיח ביטחון שאין ערוך לו – בשעת הצורך. דירות יוקרה עם ממ"ד מושכרות, ללא ספק, הרבה יותר מהר.

אורטק – המומחים למיגון

ראינו, אם כן, כי בהתאם לדעתם של מיטב המומחים של גינדי השקעות, הוספת ממ"ד מעלה את שטח הדירה, מספקת בטיחות וביטחון ומאפשרת שימוש בחדר נוסף, חדר לכל דבר. אך כעת עולה השאלה – איך עושים את זה? למי פונים? כיום, זה קל מתמיד. חברת מתמחות כדוגמת אורטק מערכות מסוגלות לספק פתרונות מיגון מדויקים, למבנים חדשים וגם – למבנים קיימים. ניתן להקים מרחב מוגן ברמת גימור מעולה, לרבות פתרונות מודולריים. כל הפתרונות משמרים את חזות הדירה והן מאושרות על ידי הרשויות המוסמכות.
הגדלת גופן